ইমারত বিধিমালা লঙ্ঘন: রাজশাহীতে বাড়ছে ঝুঁকিপূর্ণ ভবন

ইমারত বিধিমালা (বিল্ডিং কোড) লঙ্ঘনে রাজশাহী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের (আরডিএ) দফতরে প্রায় প্রতিদিন অভিযোগপত্র জমা পড়ছে। নকশাবহির্ভূত ভবন নির্মাণের কারণে আশপাশের ভবন ঝুঁকিপূর্ণ হওয়ায় একটার পর একটা অভিযোগ করেও কোনো প্রতিকার মিলছে না। ফলে নগরীতে নকশাবহির্ভূত বহুতল ভবনের সংখ্যা দিন দিন বাড়ছে।

ভুক্তভোগী নগরবাসীদের অভিযোগ, পাঁচতলার অনুমোদন নিয়ে সাততলা ভবন নির্মাণ করা হচ্ছে। সাততলার অনুমোদন নিয়ে ১০ তলা ভবনও বানানো হচ্ছে। ইমারত বিধিমালা উপেক্ষা করে সড়ক ঘেঁষে ভবন নির্মাণ করা হচ্ছে। ভবনের উচ্চতা অনুযায়ী রাস্তা ও ফাঁকা জায়গা ছাড়ার নির্দিষ্ট বিধি থাকলেও অধিকাংশ ক্ষেত্রে তা মানা হচ্ছে না। এ ব্যাপারে আরডিএ’র সংশ্লিষ্ট বিভাগের কোনো তদারকি নেই।

জানা গেছে, নগরীর লক্ষ্মীপুরে ১৩ তলার অনুমোদন নিয়ে ভবন নির্মাণ করছে পপুলার ডায়াগনস্টিক সেন্টার। মাটির নিচে তিনতলাসহ ১৩ তলা ভবনটির পাইলিং কয়েক মাস আগে শেষ হয়েছে। মূল ভবনের নির্মাণের সময় পাশের চৌরঙ্গী মসজিদ ভবন হেলে পড়েছে। ভবনটি পাশের সেঞ্চুরি আবাসিক হোটেল ভবন ও দুটি ভবনের গায়ে হেলে পড়েছে। নির্মাণাধীন পপুলার ভবনের পাশের তিনটি ভবনে ফাটল ধরায় সংশ্লিষ্ট ভবন মালিক ও মসজিদ কমিটি আরডিএ চেয়ারম্যান বরাবর লিখিত অভিযোগ করেছেন। রাজশাহী সিটি কর্পোরেশনের মেয়র বরাবরও তারা লিখিত অভিযোগ দিয়েছেন। পপুলার ভবন নির্মাণকাজ বন্ধ রাখার আবেদন জানান তারা। কিন্তু দুই কর্তৃপক্ষ এখনও নীরব।

ক্ষতিগ্রস্ত সেঞ্চুরি হোটেলের মালিক আনোয়ার মোস্তফা বলেন, ইমারত বিধিমালা ভেঙে পপুলার কর্তৃপক্ষ ভবন নির্মাণ করছেন। বহুতল ভবনের ক্ষেত্রে পাশের ভবন থেকে পাঁচ ফুট ফাঁকা জায়গা রেখে ভবন নির্মাণের কথা। কিন্তু পপুলার পাশের সবকটি ভবনের কোল ঘেঁষে নির্মাণকাজ চালিয়ে যাচ্ছে। ফলে পাশের তিনটি ভবনে ছোটবড় অসংখ্য ফাটলের সৃষ্টি হয়েছে। তিনি আরও বলেন, পাঁচতলা মসজিদ ভবনে ফাটলের কারণে সেখানে মুসল্লির সংখ্যা কমে গেছে। সেঞ্চুরি হোটেলে প্রতিদিন ১০০ থেকে ১২০ জন বোর্ডার থাকেন। হোটেল ভবনের নিচে ৫০টি দোকান আছে। সেখানে প্রতিদিন শত শত মানুষের আনাগোনা। এসব মানুষ চরম ঝুঁকির মধ্যে পড়েছেন। সব জায়গায় অভিযোগ দিয়েও তারা কোনো প্রতিকার পাচ্ছেন না।

এ বিষয়ে জানতে চাইলে আরডিএ’র অথরাইজড অফিসার প্রকৌশলী আবুল কালাম আজাদ যুগান্তরকে বলেন, ইমারত বিধি মেনে চলার শর্তে পপুলারকে ভবন নির্মাণের অনুমোদন দেয়া হয়েছে। কিন্তু পপুলার কর্তৃপক্ষ বিধি মানছে না বলেই প্রাথমিকভাবে মনে হয়েছে। অভিযোগ পাওয়ার পর আরডিএ’র পক্ষ থেকে চিঠি দিয়ে সতর্কও করা হয়েছে। নিয়ম না মানলে তাদের ভবন নির্মাণকাজ বন্ধ করে দেয়া হবে বলে তিনি জানান। পাশাপাশি শাস্তিমূলক ব্যবস্থাও নেয়া হবে। তিনি জানান, মহানগরীতে নতুন নতুন বহুতল ভবন হচ্ছে। ইমারত বিধি লঙ্ঘনেরও অনেক অভিযোগ আসছে।

লক্ষ্মীপুর এলাকায় ২২ তলা ডক্টরস ভবন নির্মাণের সময় পাশের ভবনে ফাটল দেখা দেয়। এ কারণে ভবনটির নির্মাণকাজ বন্ধ রাখা হয়েছিল। ভবন মালিকদের ক্ষতিপূরণ দিয়ে এবং যথাযথ প্রতিরক্ষা ব্যবস্থা নিয়ে এখন তারা ভবন নির্মাণ করছেন। আলোচিত এ ভবন নির্মাণে আরডিএ’র কঠোর নজরদারি রয়েছে বলে তিনি জানান। পপুলারের সংশ্লিষ্ট কর্মকর্তা প্রকৌশলী মোর্শেদ আলমের মোবাইল ফোনে একাধিকবার ফোন দিলেও তিনি তা ধরেননি।

পপুলার ভবন নির্মাণে ইমারত বিধি লঙ্ঘনের অভিযোগ সম্পর্কে জানতে চাইলে রাজশাহী সিটি কর্পোরেশনের প্রধান প্রকৌশলী আশরাফুল হক যুগান্তরকে বলেন, বিষয়টি তাদের গোচরে রয়েছে। ইমারত বিশেষজ্ঞদের দিয়ে স্পট পরিদর্শন ও মতামত গ্রহণের উদ্যোগ নিয়েছি। কোথাও বিচ্যুতি হলে পপুলার ভবন নির্মাণ বন্ধ করা হবে।

সংশ্লিষ্ট একাধিক সূত্র জানায়, ইমারত বিধি লঙ্ঘনের অভিযোগে আরডিএ ও রাজশাহী সিটি কর্পোরেশনে প্রতিদিন একাধিক লিখিত অভিযোগ জমা পড়ছে। এসব অভিযোগের মধ্যে রয়েছে- রাস্তার জন্য জায়গা না ছেড়ে ভবন নির্মাণ করা হচ্ছে। ১০ ফুট সড়কের পাশে চার তলার জায়গায় সাত থেকে ১০ তলা ভবন নির্মাণ করা হচ্ছে। অভিযোগ, তালাইমারীতে পুকুর ভরাট করে বাসভবন নির্মাণ করেছেন আরডিএ’র সাবেক চেয়ারম্যান বজলুর রহমান।

প্রথমে তিনি তিনতলা ভবন নির্মাণ করেন। পরে আরডিএ’র চেয়ারম্যান হলে আইন লঙ্ঘন করে তিনি ছয়তলার নকশা অনুমোদন করে নেন।